윤승찬
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건물매매 및 임대
   
 
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[10124] 삼성전자 앞 통상가 매매
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제목 삼성전자 앞 통상가 매매
매물구분 상가주택/통상가매매 매물번호 10124
소재지 충남 아산시 배방읍 계약상태
매매가 130,000 만원 융자금 16,000 만원
실투자금 100,500 만원 월수입 498 만원
수익률 5.96 %
대지면적 74평(245㎡) 건물면적 175평(579㎡)
층정보 지상 4 층 / 지하 1 준공년도
입주일자 형태
주차여부 지하철
 
 
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가구
가전
주방/욕실
보안시설
기타
주변시설
교통정보
 

 

★건물 매수 후 저만의 노하우로 건물 공실 관리해드립니다 ( 한번의 선택이 평생을 좌우합니다)★


 # 신뢰: 용화동 973번지 다가구주택 구입 후 그 자리에서 공인중개사 운영중


# 능력: 법무사 1차합격, 20회공인중개사 합격(2008년), 단국대 법대졸업


 

안녕하세요  단국 공인중개사 대표 윤승찬입니다.

충남 아산지역 수익형 다가구주택 매매를 전문으로 하고 있습니다.


모든 공인중개사에 물건은 유사합니다. 향후 매매를 하고 정작 임대하는 전문 직원이

없다면  매수인 공실은 누가 채워드릴까요?


저희와 계약하신 임대인 분들은 현재 공실율 없이 안정적인 월세를 받고 있습니다.

다가구주택의 포인트는 향후 임대를 신속하게 채워주고

관리를 해주는 공인중개사를 찾는게 우선입니다.


저희는 매매전문 대표와 임대 팀장 및 직원, 총 6명으로 구성되어있습니다.

또한 용화동 973번지 다가구주택을 실제로 구매 후 그 자리에서 사무실을 운영하고 

있어 누구보다 임대인분들의 마음을 이해하며 끝까지 책임져 드릴것을 약속드립니다.


 투자 상담문의 -  대표 윤승찬 - 010 . 3333 . 0511



홈페이지: http://www.010-3333-0511.co.kr/







수익형 통 상가매매 투자분석


1.매매가격: 13억


2.실투자액: 10억 5백만원


3.은행 융자:1억6천만원(연3.8%)


4.총보증금:  1억3천5백만원


5.연순수익(이자공제후)  5987만원  / 월순수익(이자공제후) : 498만원


6.연수익률: 약 6 %



매물구성:   1층 sk 공식대리점 입점 . 

              2층 전기 법인 회사 입점 

              3층 게임제작 법인 입점

              4층  전통마사지    입점 


아산시 배방읍 북수리에 위치한 8차선 대로변 옆 코너 건물로 과거 건축법을 적용받아 

주변 상가보다 2M 앞으로 나와있습니다 . 광고효과가 매우 좋으며 향후 임차를 하시는데 

매우 유리하게 적용받습니다 .  온양 삼성전자 인근이여서 수요가 풍부하며 인근 월천지구 

개발로 향후 지가 상승률이 높은 지역입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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담당자 윤승찬 휴대폰 010-3333-0511
전화번호 010-3333-0511 이메일 yooncca@naver.com
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