윤승찬
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건물매매 및 임대
   
 
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[10125] 온천동 아산시청 코너상가주택
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제목 온천동 아산시청 코너상가주택
매물구분 상가주택/통상가매매 매물번호 10125
소재지 충남 아산시 온천동 계약상태
매매가 132,000 만원 융자금 62,000 만원
실투자금 21,900 만원 월수입 218 만원
수익률 11.98 %
대지면적 100평(331㎡) 건물면적 1,874평(6,195㎡)
층정보 지상 4 층 / 지하 1 준공년도
입주일자 형태
주차여부 지하철
 
 
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가구
가전
주방/욕실
보안시설
기타
주변시설
교통정보
 

 

★건물 매수 후 저만의 노하우로 건물 공실 관리해드립니다 ( 한번의 선택이 평생을 좌우합니다)★


 # 신뢰: 용화동 973번지 다가구주택 구입 후 그 자리에서 공인중개사 운영중


# 능력: 법무사 1차합격, 20회공인중개사 합격(2008년), 단국대 법대졸업


 

안녕하세요  단국 공인중개사 대표 윤승찬입니다.

충남 아산지역 수익형 다가구주택 매매를 전문으로 하고 있습니다.


모든 공인중개사에 물건은 유사합니다. 향후 매매를 하고 정작 임대하는 전문 직원이

없다면  매수인 공실은 누가 채워드릴까요?


저희와 계약하신 임대인 분들은 현재 공실율 없이 안정적인 월세를 받고 있습니다.

다가구주택의 포인트는 향후 임대를 신속하게 채워주고

관리를 해주는 공인중개사를 찾는게 우선입니다.


저희는 매매전문 대표와 임대 팀장 및 직원, 총 6명으로 구성되어있습니다.

또한 용화동 973번지 다가구주택을 실제로 구매 후 그 자리에서 사무실을 운영하고 

있어 누구보다 임대인분들의 마음을 이해하며 끝까지 책임져 드릴것을 약속드립니다.



수익형 상가주택 투자분석


1.매매가격: 13억 2000만


2.실투자액: 2억1900만


3.은행 융자:6 억2000만(이율3.8%)


4.총보증금:  4억8100만


5.연순수익(이자공제후)  2624만원  / 월순수익(이자공제후) : 218.7만원


6.연수익률: 약 11.98 %



매물구성:   1층 상가 공인중개사 사무소 입점

              2층 투룸 2개 원룸 2개

              3층  투룸 2개 투베이 1개

              4층   투룸 1개 투베이 2개


아산시 온천동에 위치한 아산시청 도보 옆 5분거리로 시청 직원분 수요가 풍부한 직원입니다 .

현재 공인중개사 사무소가 임차되어있으며 코너 건물 남향으로 임차인들이 많이 찾는 위치 입니다.


아산시는 계속 발전 중이며 아산 현대자동차 ,온양삼성전자,탕정삼성전자 등 

대기업과 인주산업단지 둔포산업단지 등 수요가 풍부하여 공실이 부족한 실정이며

온양온천역(1호선 지하철), 기차역(무궁화,새마을) 더블 역세권을 가진 지역입니다.  


 

 

 

 

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담당자 윤승찬 휴대폰 010-3333-0511
전화번호 010-3333-0511 이메일 yooncca@naver.com
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